办公室隔断改造既要满足结构安全与消防合规，也要为空间留出未来的可变性。今天马尔斯maars 隔断知识课堂将从定义与规范边界入手，梳理模块化产品的选择逻辑，并以四个已落地项目说明可复用的改造路径。

一、定义

办公室隔断改造指在既有办公建筑内部，对非承重内隔墙进行拆除、移位、新增或系统性替换的工程行为。常见形态包括：单层玻璃升级为双层中空玻璃、砌块墙替换为模块化墙体、新增会议室带来的防火分区局部调整，以及配合 ESG 目标开展的材料可循环改造。

二、技术落地方案：模块化隔断的产品选择逻辑

模块化隔断是当前办公室隔断改造的主流路线：工厂预制标准模块，现场以专利连接件干法拼装，墙体可整幅拆卸并在其他空间重新组装。马尔斯maars1946 年创立于荷兰，2004 年进入中国市场，亚太生产基地位于江苏昆山，产品线覆盖办公室改造的主要场景。

按隔声需求与功能复杂度，可对应四类产品：

2.1　Panorama 玻璃隔断墙

适用于会议室、洽谈室、董事办公区等高隔声空间。无立柱设计，玻璃之间以成品胶条无缝衔接，整体视觉如同一面完整玻璃墙。

表1　Panorama 玻璃隔断墙主要参数

2.2　String² 模块化隔断墙

适用于需集成多媒体、书写白板、磁吸墙等的多功能空间。「呼吸龙骨」专利结构允许空气在墙体内自然对流，释放热胀冷缩应力，同时不影响隔声性能。

表2　String² 模块化隔断墙主要参数

2.3　Horizon 玻璃隔断墙

适用于开放办公区内的半隔离讨论区、茶水间与协作空间。35 mm 墙体视觉上接近隐形，41 dB 隔声水平满足日常办公需求。

表3　Horizon 玻璃隔断墙主要参数

2.4　Metaline 钢板防火模块化隔断墙

适用于对防火与隔声均有要求的核心筒、走道与机房相邻区域。采用「拧卡」（Snap-lock）专利连接，模块可无损反复拆装。

表4　Metaline 钢板防火模块化隔断墙主要参数

三、四个真实项目案例

以下案例均来自马尔斯maars公开项目资料，覆盖荷兰与中国两地的办公空间改造场景。

案例 1｜荷兰海牙壳牌总部：历史保护建筑的可持续翻新

应用场景：始建于 1917 年的国家历史保护建筑，占地 25,000 ㎡，需在保留历史外观的前提下完成内部空间现代化与可持续升级。

解决方案：Panorama 双玻与 Horizon 单玻组合，两个系列均获 Cradle to Cradle 银级认证；搭配 Flush Glass Deur 无框门系统与 Polar White 极地白玻璃，形成通透一体的视觉效果。

关键效果：模块化结构支持墙体在未来二次改造中无损复用，降低长期持有成本。

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案例 2｜北京市奔驰办公园区：高端制造企业的模块化空间方案

应用场景：北京奔驰-戴姆勒·克莱斯勒汽车有限公司办公区整体内部空间，以「行则致极」的品牌精神作为空间基调。

解决方案：Horizon 与 Panorama 隔断墙系统搭配使用，会议室与办公室以木饰面、玻璃隔断、多媒体系统组合，形成多层次的空间效果。

关键效果：安装周期明显缩短，节省工程时间成本；材料与元件均可重复使用，重复利用率高，后续调整与扩展更灵活。

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案例 3｜荷兰乌得勒支 Genmab 办公室：生物制药研发空间的可持续改造

应用场景：Genmab 乌得勒支科技园区研发中心于 2018 年投入使用，因业务发展需对八个楼层系统性更新，业主对改造方案的可持续性提出明确要求。

解决方案：Panorama、Metaline、String² 与隐框双玻门、钢板门组合：办公区采用钢板隔断墙与玻璃隔断墙标准模块，实验室隔断做 RAL9016 抗菌涂层处理；地下层至二层直接复用既有马尔斯maars墙体重新配置。

关键效果：相较传统石膏墙「使用一次即成为废料」，马尔斯maars隔断模块可多次重复使用；与 Aalberts 集团协作，缩短工期并控制成本。

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案例 4｜上海市企业运营研发中心：装配式框架下的数字化办公空间

应用场景：位于上海、建筑面积 43,000 ㎡ 的企业运营研发中心，整体采用装配式以绿色低碳、环保安全为建造理念；业主希望在数字化改造中兼顾效率与灵活性。

解决方案：马尔斯maars承担约 80% 的室内墙体。Panorama II 玻璃隔断引入视野与光线；走道与核心筒采用钢板包墙、覆木纹膜包墙；房间内部采用覆布纹膜钢板包墙；会议室内墙应用书写玻璃饰面，兼顾会议功能与协作便利。

关键效果：安装周期缩短，重复利用率高；后续布局调整可通过拆卸重组完成，避免二次大规模施工。

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